Preço do m² por distrito de São Paulo
Tabela mestre dos 96 distritos oficiais, com a mediana do m² e o tamanho da amostra de cada um. Período: set/2025 a ago/2026.
Dados até ago/2026 · medianas dos últimos 12 meses (set/2025 a ago/2026) · mínimo de 30 vendas por célula
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| Apto. P25–P75 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Água Rasa | Leste | Mooca | 722 | 4.736 | 3.737–6.085 | 298 | 4.728 |
| Alto de Pinheiros | Oeste | Pinheiros | 361 | 7.200 | 5.836–8.868 | 204 | 10.851 |
| Anhanguera | Norte | Perus-Anhanguera | 34 | 2.412 | 2.198–2.740 | 42 | 2.428 |
| Aricanduva | Leste | Aricanduva-Formosa-Carrão | 312 | 3.785 | 3.195–4.434 | 249 | 3.875 |
| Artur Alvim | Leste | Penha | 330 | 3.819 | 3.369–4.468 | 172 | 4.344 |
| Barra Funda | Oeste | Lapa | 929 | 6.204 | 5.161–7.671 | 11 | amostra insuficiente |
| Bela Vista | Centro | Sé | 1.204 | 6.101 | 4.942–7.619 | 9 | amostra insuficiente |
| Belém | Leste | Mooca | 674 | 4.849 | 3.936–5.874 | 192 | 5.500 |
| Bom Retiro | Centro | Sé | 304 | 3.906 | 3.013–4.804 | 39 | 4.930 |
| Brás | Leste | Mooca | 620 | 4.771 | 3.930–5.815 | 32 | 4.191 |
| Brasilândia | Norte | Freguesia-Brasilândia | 93 | 3.367 | 2.891–3.954 | 160 | 3.256 |
| Butantã | Oeste | Butantã | 598 | 4.826 | 3.864–6.361 | 281 | 5.185 |
| Cachoeirinha | Norte | Casa Verde-Limão-Cachoeirinha | 409 | 3.454 | 2.991–3.924 | 123 | 3.939 |
| Cambuci | Centro | Sé | 600 | 4.584 | 3.873–5.335 | 78 | 4.574 |
| Campo Belo | Sul | Santo Amaro | 1.296 | 6.573 | 4.984–8.248 | 271 | 5.200 |
| Campo Grande | Sul | Santo Amaro | 1.230 | 4.343 | 3.464–5.357 | 376 | 5.122 |
| Campo Limpo | Sul | Campo Limpo | 879 | 3.371 | 2.809–4.221 | 282 | 4.720 |
| Cangaíba | Leste | Penha | 291 | 3.396 | 2.703–4.212 | 245 | 3.750 |
| Capão Redondo | Sul | Campo Limpo | 248 | 3.280 | 2.500–4.254 | 210 | 4.253 |
| Carrão | Leste | Aricanduva-Formosa-Carrão | 710 | 4.676 | 3.824–5.928 | 241 | 5.062 |
| Casa Verde | Norte | Casa Verde-Limão-Cachoeirinha | 354 | 4.106 | 3.379–5.208 | 125 | 4.505 |
| Cidade Ademar | Sul | Cidade Ademar | 571 | 4.000 | 3.072–5.194 | 301 | 4.497 |
| Cidade Dutra | Sul | Capela do Socorro | 190 | 3.878 | 2.970–4.623 | 272 | 4.213 |
| Cidade Líder | Leste | Itaquera | 427 | 3.462 | 2.842–4.684 | 245 | 3.947 |
| Cidade Tiradentes | Leste | Cidade Tiradentes | 162 | 1.877 | 1.607–2.329 | 80 | 4.400 |
| Consolação | Centro | Sé | 1.334 | 6.983 | 5.701–8.483 | 35 | 9.246 |
| Cursino | Sul | Ipiranga | 755 | 4.963 | 3.859–6.185 | 221 | 4.634 |
| Ermelino Matarazzo | Leste | Ermelino Matarazzo | 126 | 3.293 | 2.794–4.000 | 165 | 4.286 |
| Freguesia do Ó | Norte | Freguesia-Brasilândia | 680 | 3.874 | 3.153–4.685 | 275 | 4.167 |
| Grajaú | Sul | Capela do Socorro | 65 | 5.000 | 3.500–5.278 | 120 | 4.220 |
| Guaianases | Leste | Guaianases | 162 | 2.447 | 1.865–3.227 | 65 | 3.394 |
| Iguatemi | Leste | São Mateus | 31 | 1.930 | 1.765–2.377 | 59 | 3.000 |
| Ipiranga | Sul | Ipiranga | 1.174 | 5.263 | 4.161–6.374 | 245 | 4.455 |
| Itaim Bibi | Oeste | Pinheiros | 2.874 | 8.384 | 6.602–10.453 | 187 | 9.265 |
| Itaim Paulista | Leste | Itaim Paulista | 74 | 2.707 | 2.073–4.684 | 103 | 3.362 |
| Itaquera | Leste | Itaquera | 486 | 3.333 | 2.781–3.959 | 363 | 4.231 |
| Jabaquara | Sul | Jabaquara | 1.289 | 4.151 | 3.261–5.227 | 366 | 3.854 |
| Jaçanã | Norte | Jaçanã-Tremembé | 138 | 3.875 | 3.265–4.827 | 186 | 4.066 |
| Jaguara | Oeste | Lapa | 78 | 3.852 | 3.251–4.578 | 100 | 3.939 |
| Jaguaré | Oeste | Lapa | 368 | 3.807 | 3.259–4.583 | 88 | 4.366 |
| Jaraguá | Norte | Pirituba-Jaraguá | 299 | 3.143 | 2.539–3.920 | 197 | 3.913 |
| Jardim Ângela | Sul | M'Boi Mirim | 5 | amostra insuficiente | 57 | 3.286 | |
| Jardim Helena | Leste | São Miguel | 41 | 4.545 | 2.532–4.841 | 66 | 3.000 |
| Jardim Paulista | Oeste | Pinheiros | 2.152 | 8.599 | 6.830–11.239 | 90 | 19.653 |
| Jardim São Luís | Sul | M'Boi Mirim | 430 | 3.495 | 2.754–4.364 | 225 | 4.128 |
| José Bonifácio | Leste | Itaquera | 410 | 2.894 | 2.331–3.835 | 49 | 4.774 |
| Lajeado | Leste | Guaianases | 76 | 2.707 | 2.175–3.664 | 50 | 3.027 |
| Lapa | Oeste | Lapa | 1.361 | 5.885 | 4.875–7.056 | 187 | 6.385 |
| Liberdade | Centro | Sé | 868 | 4.988 | 4.014–6.242 | 67 | 5.007 |
| Limão | Norte | Casa Verde-Limão-Cachoeirinha | 440 | 3.612 | 2.913–4.541 | 194 | 4.487 |
| Mandaqui | Norte | Santana-Tucuruvi | 743 | 3.812 | 2.981–4.602 | 234 | 4.484 |
| Marsilac | Sul | Parelheiros | 0 | amostra insuficiente | 0 | amostra insuficiente | |
| Moema | Sul | Vila Mariana | 2.003 | 8.396 | 6.462–11.054 | 92 | 14.384 |
| Mooca | Leste | Mooca | 1.078 | 4.839 | 3.756–6.076 | 218 | 5.055 |
| Morumbi | Oeste | Butantã | 470 | 4.744 | 3.194–6.557 | 151 | 7.064 |
| Parelheiros | Sul | Parelheiros | 1 | amostra insuficiente | 30 | 2.737 | |
| Pari | Leste | Mooca | 132 | 3.824 | 3.310–4.894 | 103 | 6.429 |
| Parque do Carmo | Leste | Itaquera | 172 | 3.109 | 2.547–3.768 | 150 | 4.015 |
| Pedreira | Sul | Cidade Ademar | 76 | 2.456 | 1.928–3.336 | 84 | 3.399 |
| Penha | Leste | Penha | 544 | 3.676 | 3.025–4.394 | 463 | 4.412 |
| Perdizes | Oeste | Lapa | 2.118 | 6.706 | 5.529–8.414 | 175 | 8.125 |
| Perus | Norte | Perus-Anhanguera | 28 | amostra insuficiente | 61 | 3.413 | |
| Pinheiros | Oeste | Pinheiros | 1.547 | 8.152 | 6.692–9.982 | 152 | 17.495 |
| Pirituba | Norte | Pirituba-Jaraguá | 841 | 3.702 | 3.206–4.324 | 404 | 4.206 |
| Ponte Rasa | Leste | Ermelino Matarazzo | 100 | 3.333 | 2.675–3.841 | 241 | 4.167 |
| Raposo Tavares | Oeste | Butantã | 454 | 3.000 | 2.503–3.876 | 169 | 4.000 |
| República | Centro | Sé | 1.797 | 5.565 | 4.255–6.923 | 6 | amostra insuficiente |
| Rio Pequeno | Oeste | Butantã | 713 | 3.929 | 3.117–5.182 | 319 | 4.096 |
| Sacomã | Sul | Ipiranga | 1.497 | 3.514 | 2.871–4.211 | 373 | 3.889 |
| Santa Cecília | Centro | Sé | 1.597 | 5.367 | 4.348–6.548 | 20 | amostra insuficiente |
| Santana | Norte | Santana-Tucuruvi | 1.473 | 4.417 | 3.576–5.610 | 358 | 4.844 |
| Santo Amaro | Sul | Santo Amaro | 1.665 | 6.507 | 5.234–7.622 | 338 | 7.246 |
| São Domingos | Norte | Pirituba-Jaraguá | 383 | 4.537 | 3.426–5.651 | 264 | 4.435 |
| São Lucas | Leste | Vila Prudente | 814 | 4.153 | 3.174–5.096 | 348 | 4.241 |
| São Mateus | Leste | São Mateus | 360 | 3.154 | 2.589–3.669 | 214 | 3.894 |
| São Miguel | Leste | São Miguel | 125 | 3.038 | 2.333–3.968 | 125 | 3.700 |
| São Rafael | Leste | São Mateus | 9 | amostra insuficiente | 103 | 3.119 | |
| Sapopemba | Leste | Sapopemba | 211 | 3.462 | 2.802–4.101 | 291 | 3.320 |
| Saúde | Sul | Vila Mariana | 1.891 | 5.524 | 4.545–6.768 | 343 | 5.556 |
| Sé | Centro | Sé | 441 | 4.738 | 3.511–5.556 | 11 | amostra insuficiente |
| Socorro | Sul | Capela do Socorro | 215 | 4.157 | 3.511–5.119 | 137 | 4.929 |
| Tatuapé | Leste | Mooca | 1.614 | 5.129 | 4.048–6.302 | 266 | 5.692 |
| Tremembé | Norte | Jaçanã-Tremembé | 124 | 3.664 | 2.890–4.215 | 324 | 4.167 |
| Tucuruvi | Norte | Santana-Tucuruvi | 885 | 4.414 | 3.615–5.410 | 423 | 4.651 |
| Vila Andrade | Sul | Campo Limpo | 1.947 | 3.925 | 3.000–5.077 | 72 | 5.285 |
| Vila Curuçá | Leste | Itaim Paulista | 170 | 3.158 | 2.638–3.702 | 129 | 3.500 |
| Vila Formosa | Leste | Aricanduva-Formosa-Carrão | 694 | 4.536 | 3.520–5.556 | 278 | 4.821 |
| Vila Guilherme | Norte | Vila Maria-Vila Guilherme | 370 | 4.336 | 3.700–5.044 | 155 | 4.444 |
| Vila Jacuí | Leste | São Miguel | 125 | 2.844 | 2.472–3.314 | 142 | 3.893 |
| Vila Leopoldina | Oeste | Lapa | 583 | 6.538 | 5.504–7.448 | 84 | 6.684 |
| Vila Maria | Norte | Vila Maria-Vila Guilherme | 427 | 3.961 | 3.226–4.847 | 196 | 4.241 |
| Vila Mariana | Sul | Vila Mariana | 2.790 | 6.977 | 5.671–8.667 | 201 | 7.733 |
| Vila Matilde | Leste | Penha | 741 | 4.519 | 3.596–5.449 | 346 | 4.573 |
| Vila Medeiros | Norte | Vila Maria-Vila Guilherme | 178 | 3.977 | 3.320–4.847 | 243 | 3.697 |
| Vila Prudente | Leste | Vila Prudente | 897 | 4.444 | 3.641–5.333 | 336 | 4.688 |
| Vila Sônia | Oeste | Butantã | 941 | 3.807 | 2.993–4.811 | 284 | 4.712 |
"Mediana" é o valor central: metade das vendas do distrito ficou abaixo. P25–P75 é a faixa onde está a metade central das vendas. Células com menos de 30 vendas não têm mediana publicada. Zona e subprefeitura seguem a divisão da Prefeitura; "zona" agrupa as 31 subprefeituras em cinco regiões de leitura.